1154 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796221600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
25213457796221600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 516 537 $ Poids 63 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 221 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 2 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 128 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 725 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 362 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 341 698 $ Poids 48 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 456 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 1367, rue Jupiter, Lévis 2025-09-03 · 901 m · Vendu 242 000 $ (2 350 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 244 242 $ Poids 43 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 335 040 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 221 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 378 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.