1158 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796221600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
25213457796221600020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 221 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 714 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 128 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 2 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 315 $ Poids 50 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 221 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 363 870 $ Poids 50 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 619 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 442 $ Poids 41 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 322 130 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 441 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 364 465 $ Poids 36 % |
| 12 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 076 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.