1170 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 64,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213457796632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 171 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 760 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 263 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 346 027 $ Poids 51 % |
| 3 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 974 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 871 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 351 $ Poids 37 % |
| 5 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 351 300 $ Poids 36 % |
| 6 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 234 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 476 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 328 099 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 306 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 263 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 309 179 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 146 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.