1176 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 186,8 m² · constr. 1989 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213457796994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 512 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +76 373 $ | 1 114 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 826 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 291 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 663 577 $ Poids 47 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 455 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 978 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 280 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 240 319 $ Poids 40 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 276 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +65 711 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 988 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +28 748 $ | 708 481 $ Poids 37 % |
| 11 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 875 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 752 129 $ Poids 35 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 534 401 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.