1130-1136 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 288 m² · constr. 1989 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 561 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457797061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
25213457797061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 888 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 446 $ Poids 49 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 878 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 912 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 474 827 $ Poids 45 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 660 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 483 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 823 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +91 470 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 996 408 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 839 391 $ Poids 25 % |
| 7 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 917 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 956 401 $ Poids 22 % |
| 9 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 311 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 861 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 858 627 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 355 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 849 885 $ Poids 11 % |
| 12 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 954 949 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.