1163 Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457797269800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
25213457797269800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 358 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 125 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 362 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 333 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 852 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 944 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 455 130 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 448 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 358 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 369 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 593 $ Poids 44 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 327 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.