1188-1190 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 303,2 m² · constr. 1916 · terrain 7 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 211,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 672 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457798274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
25213457798274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 763 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 394 $ Poids 63 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 752 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 783 923 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 407 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 974 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 741 313 $ Poids 22 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 980 078 $ Poids 22 % |
| 6 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 728 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 926 670 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 827 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 253 $ Poids 19 % |
| 9 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −89 864 $ · Ajust. âge −296 000 $ | 2 848 089 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 966 657 $ Poids 12 % |
| 11 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 002 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.