1241 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 140,1 m² · constr. 2003 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ -13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457799359200011241
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213457799359200011241
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 377 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 579 528 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 425 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −64 267 $ | 604 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 112 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 426 840 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 811 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 652 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 496 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 847 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 392 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 487 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 847 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 116 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 609 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 671 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 355 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 522 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 256 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 362 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 567 678 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.