1245 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ -14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457799359200011245
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213457799359200011245
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 579 309 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 424 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −64 267 $ | 604 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 110 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 426 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 800 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 643 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 496 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 836 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 392 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 489 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 487 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 836 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 116 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 615 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 670 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 354 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 521 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 361 m · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 567 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.