152 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 236,2 m² · constr. 1980 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 546 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457800935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
25213457800935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 107 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 875 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 48 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 840 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 897 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 940 720 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 854 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 220 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 089 $ Poids 40 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 826 021 $ Poids 39 % |
| 8 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 352 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 446 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 48 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 317 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 179 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 096 051 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 546 858 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.