102 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 245,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 577 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457801506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
25213457801506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 137 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 883 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 146 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 843 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 103 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 753 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 880 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 174 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −99 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 308 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 364 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 856 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +62 751 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 950 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 844 011 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 551 404 $ Poids 33 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 356 $ Poids 31 % |
| 12 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 864 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.