106 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 457,3 m² · constr. 1974 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 704 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457801787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
25213457801787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +135 733 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 790 166 $ Poids 12 % |
| 2 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 91 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +139 731 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 990 736 $ Poids 9 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 706 587 $ Poids 8 % |
| 4 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +257 488 $ · Ajust. âge +255 750 $ | 4 061 679 $ Poids 8 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +170 019 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 178 117 $ Poids 7 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 918 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 1 060 466 $ Poids 6 % |
| 7 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +616 667 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 3 909 819 $ Poids 5 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 226 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +506 252 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 2 992 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.