105 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 154,3 m² · constr. 1995 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 499 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457801914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
25213457801914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 248 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 689 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 737 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 039 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 226 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 317 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 916 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 515 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 189 $ Poids 50 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 990 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 501 538 $ Poids 49 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 633 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 564 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 657 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 762 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 615 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.