103 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457802261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
25213457802261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 111 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 592 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 545 226 $ Poids 59 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 366 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 670 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −4 164 $ | 480 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 543 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 550 359 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 489 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 315 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −98 287 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 154 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.