106 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 259,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 535 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457802376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
25213457802376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 206 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 882 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −68 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 837 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 334 $ Poids 49 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 628 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 860 160 $ Poids 41 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 363 433 $ Poids 41 % |
| 8 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 219 $ Poids 34 % |
| 9 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 918 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 807 982 $ Poids 33 % |
| 10 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −45 299 $ | 549 186 $ Poids 33 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 355 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.