109 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 283,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 531 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457802803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
25213457802803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 99 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 328 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 155 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +84 319 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 907 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 890 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 824 704 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 53 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 768 015 $ Poids 42 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 799 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 885 147 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 564 468 $ Poids 29 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +131 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 403 788 $ Poids 28 % |
| 10 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 884 266 $ Poids 26 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 956 602 $ Poids 25 % |
| 12 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 788 473 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.