114 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 298,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 567 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457802937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
25213457802937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 55 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 380 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 861 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 615 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 622 011 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 58 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 795 086 $ Poids 36 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 779 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 510 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −48 130 $ | 588 709 $ Poids 24 % |
| 7 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 181 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 804 185 $ Poids 24 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +92 457 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 922 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 853 817 $ Poids 24 % |
| 10 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 996 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +75 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 917 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −112 788 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 3 135 964 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.