117 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 289,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 800 $
Rôle antérieur 916 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457803893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 100 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
25213457803893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 845 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 848 559 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 616 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 237 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +94 630 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 933 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 150 $ Poids 40 % |
| 6 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 777 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +148 314 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 445 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 908 641 $ Poids 28 % |
| 9 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 837 676 $ Poids 27 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 912 146 $ Poids 27 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −45 299 $ | 582 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 557 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.