169 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 189,4 m² · constr. 1978 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 509 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457810040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
25213457810040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 46 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 63 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 680 822 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 620 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 1 072 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 681 447 $ Poids 44 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 936 301 $ Poids 41 % |
| 6 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 109 $ Poids 39 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 920 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 842 435 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 697 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 46 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 715 $ Poids 34 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 847 $ Poids 34 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 223 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 989 194 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.