148 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457810176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
25213457810176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 124 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 208 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 655 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 974 656 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 140 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 314 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 998 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 953 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 655 $ Poids 53 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 838 427 $ Poids 51 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 632 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 490 912 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 520 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 288 $ Poids 41 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 541 563 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.