165 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 238,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457810351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
25213457810351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 107 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 871 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 77 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 815 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 891 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 936 562 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 267 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 744 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 519 $ Poids 40 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 830 040 $ Poids 38 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 345 182 $ Poids 34 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 77 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 742 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 543 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 091 704 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.