140 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 174,5 m² · constr. 1978 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 425 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457810627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
25213457810627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 124 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 644 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 1 031 630 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 164 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 895 566 $ Poids 56 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 155 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 658 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 653 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 154 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +156 531 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 315 $ Poids 40 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 418 178 $ Poids 40 % |
| 9 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 834 $ Poids 37 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 680 113 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 670 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.