110 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 235,9 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 657 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
25213457811058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 102 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 174 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 604 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 786 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 801 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 915 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 313 780 $ Poids 42 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 999 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 825 447 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 105 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 728 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 828 955 $ Poids 40 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 098 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 174 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 310 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 265 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 117 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 069 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.