108 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 330,7 m² · constr. 1978 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 597 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
25213457811300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 235 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +91 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 499 067 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 676 800 $ Poids 48 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 910 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 925 976 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 0 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 605 $ Poids 29 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 004 393 $ Poids 23 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 3 388 573 $ Poids 19 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 861 547 $ Poids 15 % |
| 8 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +172 381 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 2 002 434 $ Poids 13 % |
| 9 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 2 604 241 $ Poids 11 % |
| 10 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +133 778 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 485 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 088 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.