113 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 126,4 m² · constr. 1973 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
25213457811436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 238 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 606 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 918 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 379 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 239 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 190 445 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 556 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 935 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 210 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 572 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 500 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 555 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 573 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 491 491 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.