112 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 276,7 m² · constr. 1977 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 564 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
25213457811551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 232 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 371 490 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 25 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 931 115 $ Poids 53 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 884 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 850 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 194 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 787 858 $ Poids 44 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 760 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 619 785 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 582 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 910 419 $ Poids 31 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +113 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 441 365 $ Poids 26 % |
| 10 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 907 431 $ Poids 24 % |
| 11 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 779 836 $ Poids 24 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 231 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.