117 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 523 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
25213457811707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 261 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 631 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 894 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 371 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 93 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 576 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 247 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −84 181 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 603 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 365 280 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 546 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +16 656 $ | 507 504 $ Poids 49 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 908 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 408 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 578 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 522 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 386 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.