116 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 233 m² · constr. 1974 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457811781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
25213457811781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
471 950 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 5 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 156 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 600 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 736 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 363 $ Poids 56 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 789 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 909 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 957 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 819 897 $ Poids 44 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 732 $ Poids 41 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 306 044 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 202 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 300 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 824 044 $ Poids 37 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 263 912 $ Poids 36 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 156 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 308 600 $ Poids 35 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 683 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.