117 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 180 m² · constr. 1971 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457812355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
25213457812355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 810 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 1 015 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 879 102 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 247 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 525 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 298 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −22 998 $ | 646 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 272 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 670 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 859 $ Poids 44 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 986 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 394 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 640 645 $ Poids 37 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 248 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 725 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 736 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −63 521 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 795 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 1322, Rue de l' Étang, Lévis 2024-10-09 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 902 085 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 657 278 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.