120 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 210,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 546 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457812509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
25213457812509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 292 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 182 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 699 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 866 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 922 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 776 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 386 $ Poids 46 % |
| 6 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 343 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −14 374 $ | 701 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 252 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 719 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 292 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 295 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 190 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 015 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 245 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 812 668 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.