121 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 263 m² · constr. 1975 · terrain 2 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 100 $
Rôle antérieur 929 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457813406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 700 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
929 800 $
ID provincial
25213457813406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 250 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 900 581 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 56 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −60 314 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 327 773 $ Poids 60 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 729 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 139 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 764 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 353 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 641 326 $ Poids 43 % |
| 6 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 392 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 791 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 824 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 879 215 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 878 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 108 $ Poids 33 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 678 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 244 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 971 807 $ Poids 33 % |
| 12 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +101 725 $ | 1 783 478 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.