132 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
25213457820089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 636 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 1 047 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 168 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 543 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 199 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 666 820 $ Poids 55 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 911 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 122 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 691 908 $ Poids 47 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 664 300 $ Poids 41 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 440 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 136 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 747 697 $ Poids 38 % |
| 10 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 785 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −59 479 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 824 284 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 680 794 $ Poids 33 % |
| 12 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 096 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.