153 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 246,3 m² · constr. 1980 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
25213457820174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 76 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 892 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 161 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 633 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 728 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 285 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 281 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 760 364 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 312 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −97 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 322 829 $ Poids 41 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 814 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 960 161 $ Poids 40 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 954 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 845 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 316 $ Poids 36 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 379 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 557 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 731 222 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.