105 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
25213457820191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 115 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 646 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 562 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 984 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 116 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 316 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 531 $ Poids 59 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 633 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 664 $ Poids 53 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 959 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 491 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 951 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 199 $ Poids 46 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 542 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 482 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 526 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.