149 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
25213457820375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 88 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 159 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 257 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 369 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 659 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 919 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 804 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 403 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 269 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 603 363 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 589 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −64 607 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 940 581 $ Poids 48 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 461 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 48 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 598 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 392 863 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.