113 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 208,4 m² · constr. 1987 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 459 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
25213457820613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 202 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 604 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 115 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 856 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 799 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 915 908 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 215 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +22 998 $ | 735 656 $ Poids 48 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 925 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 785 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 251 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 202 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 310 234 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 692 791 $ Poids 40 % |
| 10 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 697 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 068 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 159 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 823 534 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.