141 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 294,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 639 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457820928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
25213457820928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 417 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 793 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 877 865 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 984 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 640 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 316 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 812 397 $ Poids 36 % |
| 5 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 647 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 617 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 604 292 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 164 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 430 $ Poids 23 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 809 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 937 794 $ Poids 18 % |
| 10 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 897 330 $ Poids 18 % |
| 11 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −130 669 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 3 221 683 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.