120 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213457821002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 142 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 612 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 208 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 264 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 304 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 657 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 907 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 854 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 406 345 $ Poids 56 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 607 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 668 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 935 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 463 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 541 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 391 117 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.