124 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 162,6 m² · constr. 1979 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
25213457821233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 663 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +31 448 $ | 1 003 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 124 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 659 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 867 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 221 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +102 382 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 355 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 527 $ Poids 49 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 652 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 884 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 160 $ Poids 45 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 345 $ Poids 42 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 984 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 379 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 558 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.