128 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
25213457821330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 344 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 816 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 370 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 425 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 354 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 199 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −85 546 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 167 238 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 518 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 494 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 408 017 $ Poids 46 % |
| 9 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 892 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 561 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 606 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.