125 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 201,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
25213457821338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 238 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 558 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 707 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 84 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 791 050 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 278 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −17 248 $ | 685 349 $ Poids 51 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 883 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 760 186 $ Poids 47 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 520 $ Poids 46 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +20 356 $ | 246 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 706 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +100 863 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 1 083 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 238 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 288 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 243 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 993 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 980 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 947 701 $ Poids 38 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 869 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.