133 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 243,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 938 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
861 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
25213457821734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 97 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 247 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 639 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 983 $ Poids 60 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 708 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 586 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 266 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 518 $ Poids 43 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 862 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 959 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 266 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −104 484 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 394 103 $ Poids 39 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 414 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 847 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 269 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 966 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 889 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.