137 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 267,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 550 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
25213457821881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 293 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 383 363 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 105 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 935 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 638 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 289 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 427 $ Poids 45 % |
| 5 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 776 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 858 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 586 512 $ Poids 30 % |
| 7 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +88 562 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 448 074 $ Poids 28 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 863 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +98 944 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 885 923 $ Poids 28 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 774 $ Poids 28 % |
| 10 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 912 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 276 $ Poids 24 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 316 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 774 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.