148 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 179,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457821928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
25213457821928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 689 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 1 053 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 927 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 917 688 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 290 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 286 $ Poids 52 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 325 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 671 176 $ Poids 52 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 131 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 695 137 $ Poids 51 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-22 · 896 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 448 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 752 528 $ Poids 36 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 668 812 $ Poids 36 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 691 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 1322, Rue de l' Étang, Lévis 2024-10-09 · 507 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 934 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.