129 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 161,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457822137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
25213457822137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 244 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 640 842 $ Poids 72 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 942 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 838 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 800 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 974 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 355 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +98 287 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 351 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 401 $ Poids 49 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 823 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 504 635 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 650 700 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 910 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 338 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 494 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 556 634 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.