133 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
1 625 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 374,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 700 $
Rôle antérieur 1 372 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457822447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
888 700 $
Rôle antérieur
1 372 200 $
ID provincial
25213457822447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±199.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 947 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 749 $ Poids 41 % |
| 2 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 211 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 987 279 $ Poids 23 % |
| 3 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +238 414 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 768 366 $ Poids 19 % |
| 4 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 215 883 $ Poids 15 % |
| 5 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −96 558 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 792 883 $ Poids 13 % |
| 6 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +225 945 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 953 103 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.