130 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 152,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457822451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
25213457822451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 181 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 620 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 311 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 311 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 738 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 945 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 809 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 819 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 121 $ Poids 57 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 630 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 711 $ Poids 46 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 480 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 409 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 133 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.