140 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 228,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 633 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457822772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
25213457822772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 148 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 854 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 302 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 609 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 253 $ Poids 58 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 643 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 917 891 $ Poids 55 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 824 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 811 476 $ Poids 50 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 261 665 $ Poids 44 % |
| 8 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 319 307 $ Poids 41 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 693 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 302 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 984 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 242 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 732 553 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 071 370 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.