137 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
1 428 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 468,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 100 $
Rôle antérieur 1 177 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457823840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
1 177 500 $
ID provincial
25213457823840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
507 250 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 896 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +146 795 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 820 428 $ Poids 12 % |
| 2 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +305 123 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 4 194 564 $ Poids 10 % |
| 3 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 258 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +151 982 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 024 888 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 745 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 671 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 1 083 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +667 559 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 4 049 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 193 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +523 750 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 3 072 833 $ Poids 2 % |
| 9 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 893 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.