121 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 165,2 m² · constr. 1978 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213457830044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 557 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 1 006 278 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 23 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 870 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 981 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 764 $ Poids 52 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 658 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 200 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +114 213 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 366 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 873 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 961 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 563 147 $ Poids 43 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 984 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 383 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 873 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 565 $ Poids 42 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 635 467 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.